معاملات عجیب در بازار مسکن شیراز
به گزارش چاپار بلاگ، خبرنگاران : اگر قصد خرید ملک در شیراز دارید و هنوز ساکن این شهر نیستید بدانید که متراژ هایی که در سایت های فروش ملک اعلام می گردد 20 تا 30 متر از متراژحقیقی آپارتمان کوچک تر است.
جهت دریافت خدمات در ضد سرقت با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان ارائه دهنده بهترین درب ضد سرقت ایرانی و خارجی میباشد.
به گزارش خبرنگاران، معاملات مسکن در شهر شیراز قانون خاص خود را دارد قانونی که انگار با تمام شهرهای کشور متفاوت است . در این شهر زیر زمین و پارکینگ به قیمت آپارتمان فروخته می گردد .
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک این کار را غیر قانونی می داند و می گوید : اگر این منطق را قبول داشته باشیم پس در و پنجره خانه ها را می توان به طور جداگانه فروخت .
برابری نرخ آپارتمان با زیرزمین و پارکینگ در شیراز
او قول پیگیری این موضوع را می دهد و می گوید : آپارتمانی که پارکینگ و انباری ندارد قیمت اش ارزان تر از خانه هایی است که از این امتیاز برخوردار هستند اما نمی توان نرخی معادل آپارتمان برای زیر زمین و پارکینگ معین کرد .
اگر سری هم به سایت های فروش ملک در شیراز بزنید بیشتر آپارتمان هایی که برای فروش گذاشته شده متراژ بالای 100 متر دارند اما متراژ اعلام شده تناسبی با عکس ملک ندارد . زیرا بیش از 20 متر از متراژی که اعلام شده مربوط به فضای مشترکی مانند پارگینگ و انباری است و درصورت داشتن استخر و سالن اجتماعات این میزان به 30 متر هم می رسد .
یکی از مشاوران املاک شیراز می گوید : چندین سال است که در شیراز این رویه دنبال می گردد و در بعضی از شهرهای دیگر هم این شیوه درحال انجام است و تنها شیراز نیست که مشاعات را بخشی از متراژ بنا محاسبه نموده و با همان قیمت می فروشد .
رشد قیمت مسکن در شیراز
قیمت مسکن در شیراز نیز مانند تهران در این چند ماه رشد قابل توجهی داشته است و آپارتمان هایی با قیمت نزدیک به 500 میلیون تومان به سختی پیدا می گردد .
قیمت آپارتمان با متراژ 70 تا 80 متر مربع در مناطق متوسط شیراز بالای یک میلیارد و 500 میلیون تومان است .
به گفته یکی از مشاوران املاک شیراز مالکان در شیراز بر اساس افزایش قیمت دلار قیمت املاک خود را بالا می برند که این افزایش نا متعارف سبب کاهش معاملات در شیراز شده است .
محله | متراژ(مترمربع) | سن بنا (سال) | قیمت کل (تومان) |
پاسداران ،گلستان | 150 | نوساز | 11 میلیارد و 500میلیون |
ارم | 87 | 5 | 2 میلیارد و 700 میلیون |
شهرک گلستان | 120 | یک | یک میلیارد و 170میلیون |
قصردشت | 200 | نوساز | 8 میلیارد |
بیستون جنوبی | 120 | 5سال | 950میلیون |
شهرک پرواز | 90 | 4 سال | 3 میلیارد و150 میلیون |
قصر الدشت | 220 | 6 سال | 4 میلیارد و 950 میلیون |
صدرا ،فاز یک | 110 | 96 | 820 میلیون |
معالی آباد | 108 | 4 | 2 میلیارد و 600 میلیون |
گلدشت ،حافظ | 165 | نوساز | یک میلیارد و 650 میلیون |
قصردشت | 240 | نوساز | 8 میلیارد و 640 میلیون |